Basisdaten:

• Auftraggeber
  Stadt Ostfildern
• Zeitraum
  03.2018 ‐ 05.2018
• Fläche (NGF)
  2.690 m²
• Bearbeiter
  D. Scharpfenecker, M. Konzi, R. Duffner,
  K. Heinel, T.-P. Zoll, P. Zoll
• Fachplaner
  Kooperation mit Lesta Baubetreuung GmbH, Esslingen

Wohnbebauung Areal Justinus-Kerner-Schule

Ostfildern-Ruit

Investorenverfahren mit Planungsteil.

1. RANG

ENTWURFSIDEE

Auf dem ehemaligen Areal der Justinus-Kerner-Schule im Stadtteil Ruit wird neuer Wohnraum innerhalb zweier Punkthäuser generiert.

Durch seine klare Formensprache fügt sich das Bauvorhaben städtebaulich optimal in die bestehende Bebauung, sowie in den attraktiven Freiraum der "Grünen Mitte" Ruits ein.
Um die klare Architektursprache der kubischen Baukörper zu bewahren, entscheidet sich der Entwurf bewusst gegen auskragende Balkone. Jede Wohneinheit verfügt stattdessen über eine Loggia, welche mit Blick ins Grün eine optimale Südausrichtung erfährt.

Der Zugang zu den Punkthäusern wird jeweils über einen zentralen Erschließungskern ermöglicht, der von oben natürlich belichtet wird. Die Baukörper sind viergeschossig geplant, jedoch ist das jeweilige Dachgeschoss als zurückgesetztes Staffelgeschoß ausgebildet.
Im Erdgeschoss kann neben der barrierefreien Wohnnutzung auch öffentliche Nutzung stattfinden. Hier sind eine Eisdiele, kleine Büroflächen oder verschiedene Kombinationen von Dienstleistungen und Praxen denkbar. Innerhalb der oberen Geschosse ist ausschließlich Wohnen vorgesehen. Somit ergibt sich insgesamt ein Angebot von 5 Wohneinheiten je Baukörper.

Die Freiflächengestaltung der geplanten Bebauung nimmt Rücksicht auf das Gestaltungskonzept der angrenzenden Grünen Mitte und integriert sich, durch eine entsprechende Pflege des Bestands und der Setzung von Streuobstvarianten, in die Gestaltung der bestehenden Freiflächen.