Basisdaten:

• Auftraggeber
  Brian Gruppe Schwaigern
• Zeitraum
  08.2023 ‐ 08.2028
• Kubatur (BRI)
  40.935 m³
• Bearbeiter
  M. Krug, K. Heinel, M. Kronz, L. Pfeiffer, T.-P. Zoll
• Bauleitung
  Brian Gruppe Schwaigern
• Fachplaner
  Tragwerk: Haug Plan, Leinfelden-Echterdingen
  Außenanlagen: Zoll Architekten Stadtplaner GmbH, Stuttgart

Wohnbebauung Mühltorstraße

Lauffen am Neckar

Objektplanung Hochbauten sowie Freianlagen für ein hochwertiges Wohnquartier bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern für die Brian Gruppe Schwaigern.

Auf dem ehemaligen Gärtnereigelände an der Südlichen Mühltorstraße entsteht auf Grundlage eines städtebaulichen Wettbewerbs ein neues Wohnquartier mit 75 Mietwohnungen und rund 5.288 m² Wohnfläche. Acht Mehrfamilienhäuser gruppieren sich um eine gemeinschaftlich gestaltete Quartiersmitte und schaffen ein differenziertes Wohnangebot aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei geplant und über Aufzüge schwellenlos erreichbar; die Erdgeschosswohnungen verfügen über direkt zugeordnete Gartenbereiche.Die Erschließung erfolgt über einen Stichweg von der Mühltorstraße mit Wendemöglichkeit. Der ruhende Verkehr wird überwiegend in einer gemeinsamen Tiefgarage untergebracht. Sämtliche Gebäude werden im KfW-40-Effizienzhausstandard errichtet. Photovoltaikanlagen auf den Süddächern sowie Luft-Wasser-Wärmepumpen unterstützen eine ressourcenschonende Energieversorgung. Ein landschaftlich modellierter Lärmschutzwall entlang der Bundesstraße schützt das Quartier vor Verkehrslärm und ergänzt zugleich das angrenzende Offenlandbiotop. Retentionsflächen und eine Rigole sichern die kontrollierte Rückhaltung und Versickerung des Regenwassers.Die Baukörper verbindet eine klare, einheitliche Form- und Materialsprache. Satteldächer, ausgewogene Proportionen und eine zurückhaltende Materialwahl fügen das Ensemble selbstverständlich in die Umgebung ein. So entsteht ein nachhaltiges, qualitätsvolles Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität und eigenständiger Identität.