Basisdaten:

• Auftraggeber
  Gemeinde Grafenau
• Zeitraum
  05.2025 ‐ 09.2025
• Fläche (NGF)
  40.000 m²
• Bearbeiter
  P. Kamenov, M. Kling, R. Neulinger, J. Maibach-Zoll, T.-P. Zoll

Generationenwohnen Kälberne

Dätzingen

Städtebauliche Mehrbeauftragung mit 5 Teilnehmern.

2. PREIS

STÄDTEBAULICHES KONZEPT

Das „Generationenwohnen Kälberne“ bildet am nördlichen Ortseingang von Dätzingen ein neues, generationenübergreifendes Quartier zwischen Ortsrand, Landschaft und zukünftiger „Grüner Mitte“. Die für Dätzingen typische lineare Bebauungsstruktur wird aufgenommen und durch drei unterschiedlich dimensionierte Baukörper zeitgemäß weiterentwickelt. Ihre Staffelung schafft maßstäbliche Übergänge, klare Raumkanten und eine gezielte Öffnung zur Wiesengrundhalle und zum Landschaftsraum. Der neue Auftaktplatz im Osten bildet dabei die Adresse des Quartiers und stärkt die Verbindung zum Ortsgefüge.

ARCHITEKTONISCHES KONZEPT

Die drei Baukörper sind funktional klar gegliedert und ermöglichen eine schrittweise Entwicklung des Ensembles. Im Erdgeschoss bündeln sich die öffentlichen und gemeinschaftlichen Nutzungen wie Arztpraxis, ambulant betreute Wohngemeinschaft, Sozialstation, Cafeteria und Tagespflege. Großzügige Verglasungen schaffen Transparenz und enge Bezüge zu den Freiräumen. In den Obergeschossen befinden sich barrierefreie Wohnungen des betreuten Wohnens sowie gemeinschaftliche Dachgärten. Auskragungen und Einschnitte gliedern die Baukörper und schaffen geschützte Aufenthaltsbereiche.

FREIRÄUME

Ein differenziertes Freiraumsystem verbindet Gebäude, Landschaft und Ortsstruktur. Vom öffentlichen Auftaktplatz führt eine Abfolge aus offenen und geschützten Bereichen durch das Quartier bis zu ruhigen, hofartigen Aufenthaltszonen. Dachgärten und der Aktivierungsgarten der Tagespflege ergänzen das Angebot um gemeinschaftliche und geschützte Rückzugsorte. Die bestehende Baumreihe am Radweg sowie das südlich gelegene Biotop bleiben weitgehend erhalten und werden als ökologische Elemente in das Konzept integriert.